Уполномоченный банк, который кредитует строительную компанию, внимательно следит за тем, как заемные средства используются. Например, если застройщик берет кредит на строительство конкретного жилого комплекса, он не может тратить эти деньги на другие свои объекты

Все банки и микрофинансовые организации обязаны проверять наличие запрета в кредитной истории каждый раз, когда человек обращается за кредитом. И если такой запрет установлен, они обязаны отказать в выдаче денег

Многие предприниматели вообще не знают, кто такой уполномоченный. Отчасти это хорошо, потому что это может означать, что у них не возникает проблем. Некоторые узнают о работе уполномоченного, когда уже не знают куда обратиться, и это не совсем правильно, поскольку уполномоченный на последней стадии каких-то разбирательств с властью, когда есть уже какие-то судебные решения, не всегда может помочь. Основной замысел законодателей, когда они вводили такую должность, – быть проводником интересов

Недвижимость все равно растет в цене. Это один из лучших, наиболее безопасных, наиболее консервативных способов инвестирования. Инвест-стратегии предлагаем исходя из потребности клиента. Вот человек говорит: «Хочу деньги «припарковать», но не понимаю куда. Банку не доверяю». Это будет одна стратегия. Или есть какая-то сумма, есть жилье, но человек не хочет, чтобы деньги скушала инфляция: «Куплю недвижимость, потом достанется детям, а пока буду сдавать». Это другая стратегия. Есть и третья: «Хочу купить коммерческое помещение и ничего не делать, сдать в аренду и получать пассивный доход». Таких стратегий десятки. Мы встречаемся с потенциальными инвесторами, выявляем потребность, предлагаем разные стратегии, и люди принимают или не принимают решение об инвестировании

Если существует рынок, на нем есть транзакция и нет прямых законодательных запретов, то он жив, но вопрос: для кого? Для крупной федеральной компании – да, а для ипотечного потребителя ситуация в 2024 году ухудшилась. Рост ключевой ставки повлек за собой изменение ставки по ипотечным кредитам, практически она стала заградительной