В скором времени закончится программа субсидирования ипотечной ставки, которая, по мнению экспертов, буквально спасла рынок недвижимости. Эксперты предупреждают, что отсутствие такой поддержки со стороны государства на фоне массового снижения спроса приведет к тому, что объемы нового строительства уменьшатся, а вторичный рынок остановится.

Несмотря на сложную экономическую ситуацию, в прошлом году программа пользовалась заметным успехом. Как сообщил министр финансов Антон Силуанов, за 2015 год в рамках программы было выдано 211 тыс. ипотечных кредитов на более чем 370 млрд руб. Благодаря этому, российские граждане смогли приобрести 10 млн кв. м жилья.

Отметим, что осенью 2015 года глава Правительства РФ Дмитрий Медведев говорил о важности господдержки ипотеки в плане сохранения относительной стабильности на рынке жилищного строительства и заявил о целесообразности продления программы. И программу действительно продлили на целый месяц. Ранее завершить программу планировали в марте 2016 года, теперь срок закрытия перенесен на апрель.

В Минфине недавно заявили, что субсидирование ставок в дальнейшем продлеваться не будет. поддержки.

Однако,был поднят вопрос субсидирования сделок на вторичном рынке - при условии приобретения квартир в новостройке. Идея интересная, поскольку она позволила бы подтолкнуть часть собственников вторичной недвижимости к совершению сделок на первичном рынке.

В свою очередь эксперты предупреждают, что если программу по субсидированию ипотеки не продлят, вся строительная отрасль просядет на 30-40%, а это приведет к сокращениям и безработице. Стоит заметить, что на профильном рынке и без этого вырисовывается весьма депрессивная картина, в том числе и в Псковской области.

«Уже сейчас беспрецедентное количество введенных в эксплуатацию объектов недвижимости не продано. Застройщики вынуждены оформлять их на себя, им просто не реализовать такое количество квартир, так как у людей значительно снизилась покупательская способность. Подобная ситуация может быть и складывалась на рынке недвижимости в кризисные годы, но не в таких масштабах точно. И ситуация будет только усугубляться, мы это видим по сокращению количества сделок купли-продажи жилья», - сообщил президент Псковской гильдии риелторов Роман Максименко.

Согласно его мнению, в Пскове просел не только сегмент новостроек, но и рынок вторичного жилья - больше, чем на 50%.